모기지증권1 주택저당증권 모기지증권 MBS 1. 개념주택저당증권(Mortgage-Backed Securities, MBS) 또는 모기지증권은 부동산 담보 대출(모기지)을 기반으로 만들어진 금융 투자 상품입니다. 다시 말하면 여러 개의 주택담보대출을 묶어서 만든 채권이라고 볼 수 있습니다. 은행이나 금융기관이 개인에게 주택을 담보로 대출을 해준 다음 이 대출들을 하나로 묶어 자산화한 (모기지 자산 유동화) 뒤 투자자들에게 채권 형태로 판매하는 것이죠.금융기관은 대출을 해준 뒤에도 현금이 필요하니까 대출 채권을 묶어 증권화한 다음 팔아서 현금을 확보합니다. 그러면서 대출해 준 리스크를 투자자에게 분산시키게 됩니다. 반면, 투자자는 이 채권을 사서 대출해 간 사람들이 갚는 원리금(원금과 이자)으로부터 수익을 얻게 됩니다. 정리해 보면 대출해 준 기관은.. 2025. 4. 5. 이전 1 다음
